Servicing de préstamos privados
PayMyLoan.ai administra préstamos privados con garantía inmobiliaria: el prestatario paga por ACH, el prestamista ve exactamente qué se pagó y de qué propiedad, y ambos trabajan sobre los mismos términos, documentos y saldo.
Operado por
Qué resuelve
Un préstamo privado se administra hoy con transferencias por separado y una hoja que solo una de las partes mantiene. Nadie tiene una sola fuente de verdad sobre cuánto se debe, cuánto de eso fue capital y cuándo vence.
Propiedad, monto, tasa, estructura y vencimiento se capturan una vez y las dos partes los aceptan dentro de la plataforma. Los términos aceptados no se editan encima: un cambio genera una versión nueva que vuelve a pedir la aceptación de ambos.
Calendario completo con desglose de capital, interés y saldo remanente, para interest only, amortizado a plazo o con balloon. Cada pago que entra se aplica con una regla explícita: mora, después interés, después capital.
El ACH liquida en días hábiles y puede devolverse. Mientras eso pasa el pago se muestra en tránsito, no como recibido, y la devolución avisa a las dos partes. Es la diferencia entre un saldo real y uno optimista.
Cómo empieza
Cualquiera de las dos partes da de alta el préstamo y captura la propiedad que queda en garantía: dirección, tipo y, si la tienes, la parcela.
Se envía por correo un enlace de acceso único. Quien lo recibe crea su contraseña y entra directo al préstamo, sin buscar nada.
La contraparte revisa monto, tasa, plazo y vencimiento. Acepta, o rechaza con comentario. Cada aceptación queda registrada con fecha, hora e IP.
Con las dos aceptaciones se genera el calendario de pagos y ambos ven el mismo saldo desde su tablero.
Costo del pago
El procesamiento cuesta 0.8% con tope de $5.00 por transacción. Cualquier monto arriba de $625 paga el tope, así que entre más grande la mensualidad, más barato sale en porcentaje.
| Mensualidad | Comisión ACH | % efectivo |
|---|---|---|
| $400 | $3.20 | 0.80% |
| $625 | $5.00 | 0.80% |
| $1,200 | $5.00 | 0.42% |
| $2,500 | $5.00 | 0.20% |
| $5,000 | $5.00 | 0.10% |
Un pago de $2,400 cuesta $5.00 por ACH. La misma transacción con tarjeta costaría cerca de $70.
Cuota de la plataforma: [POR DEFINIR]. Quién absorbe la comisión de proceso —prestatario, prestamista o plataforma—: [POR DEFINIR].
Seguridad
Para prestamistas no es opcional: son quienes controlan a dónde va el dinero.
Cada consulta se filtra por tu participación en ese préstamo. No hay rol que abra todo.
Stripe guarda el método de pago. Nosotros guardamos su identificador y los últimos cuatro dígitos.
Cambios de términos, aceptaciones, aprobación de payoff, cambio de cuenta bancaria y descarga de documentos quedan registrados.
Se notifica a las dos partes. Es el vector de fraude clásico en servicing y se trata como tal.
Pagaré, deed of trust y settlement statement se sirven con enlace de vigencia corta, nunca con URL pública.
Empieza
Crea la cuenta, captura los términos e invita a la otra parte. El calendario se genera cuando ambos aceptan.